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1、住宅证(住宅抵押银行贷款中住宅证、土地证是必须要给银行抵押的),如住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证.
2、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
3、秦皇岛住宅贷款人的收入证明(这个证明对住宅抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
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秦皇岛房产抵押借款,抵押个人房产经营贷款,自建现房抵押教育贷款,抵押个人房屋贷款,抵押全款住宅周转贷款,安置房本大额消费贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
秦皇岛房产抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房产不能做抵押借款
要考虑到秦皇岛房产变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房产面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房产、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、秦皇岛抵押房产有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产.
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公司房产抵押贷款,现房生意贷款,分期房屋抵押创业贷款,商住两用住宅教育贷款,抵押商住两用购房合同大额消费贷款等房产抵押借资流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到秦皇岛线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、工作证明、银行流水、营业执照、借资用途等）；
3,秦皇岛银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（房产及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订房产借资合同,并进行房产证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待秦皇岛银行下放借资.
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